POUSADA POLO - 11 de novembro de 2025
O presente Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) tem por finalidade identificar, analisar e avaliar os impactos potenciais gerados pelo empreendimento sobre seu entorno imediato, decorrentes da implantação da Pousada Polo, localizada na Chácara dos Ladeira, antiga Fazenda Sesmaria do Barreiro, no municÃpio de Araxá/MG. O EIV tem como objetivo a caracterização detalhada do empreendimento, bem como das intervenções e ações previstas para as fases de instalação e operação, abrangendo a análise dos possÃveis impactos ambientais, urbanÃsticos e sociais, sejam eles positivos ou negativos, que possam influenciar a qualidade de vida da população residente na área de influência direta e indireta. O estudo fundamenta-se nos princÃpios de gestão urbana sustentável, observando as diretrizes legais e técnicas aplicáveis ao processo de licenciamento e ordenamento territorial municipal.
Evanmor Residencial - 29 de outubro de 2025
O Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) do empreendimento Evanmor Residencial analisa a construção de um edifÃcio de uso misto com 20 unidades residenciais e 8 lofts de hospedagem, em seis pavimentos e 2.132,34 m² de área construÃda. O projeto está situado na Rua Paulo de Souza, Bairro Amazonas, Araxá (MG), em zona residencial compatÃvel (ZR2) e conta com infraestrutura urbana consolidada. O estudo conclui que não há impactos ambientais significativos, mantendo 30% de área permeável e gestão adequada de resÃduos. As análises de tráfego indicam nÃveis de serviço A/B, sem risco de congestionamento. Entre as medidas mitigadoras estão controle de ruÃdo, gestão de resÃduos, paisagismo e comunicação com a vizinhança.
LM5 Construtora LTDA - 31 de julho de 2025
O empreendimento está localizado em Zona de Expansão Urbana, classificada como Zona Residencial 2 (ZR2), o que permite a implantação de habitações multifamiliares verticalizadas, desde que respeitados os parâmetros urbanÃsticos. O projeto contempla cinco blocos residenciais verticais, com 10 pavimentos e 80 apartamentos por bloco, totalizando 400 unidades. A disposição das edificações prioriza a circulação, convivência, funcionalidade, acessibilidade, segurança e sustentabilidade. A área inclui uma expressiva APP que será totalmente preservada, promovendo equilÃbrio ambiental, valorização paisagÃstica e conforto térmico. O empreendimento oferece infraestrutura completa, com diversas opções de lazer (quadras, piscinas, salão de festas, entre outros) e serviços como lavanderia e car wash. A área verde desempenha papel integrador e reforça o compromisso ambiental do projeto.
COMERCIAL DONA BEJA - 21 de março de 2025
O empreendimento comercial Dona Beja, localizado na Avenida João Paulo II, Bairro São Pedro – “Ãrea Aâ€, em Araxá/MG, foi objeto deste Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV). Esse documento caracteriza o empreendimento, identificando suas áreas de influência direta e indireta, os impactos previstos e as medidas mitigadoras necessárias. A elaboração do EIV baseou-se em análises técnicas que consideraram a localização e as caracterÃsticas do projeto, além dos aspectos sociais, econômicos e ambientais envolvidos. Para identificar os possÃveis impactos na vizinhança, foram realizadas pesquisas de campo, levantamento de dados e projeções. Como resultado, são apresentadas medidas mitigadoras para minimizar esses impactos, promovendo um desenvolvimento mais sustentável para a região. O projeto arquitetônico é composto por 12 lojas comerciais para locação com cozinhas, banheiros acessÃveis e 34 vagas de estacionamento descoberto, totalizando assim, 1.583,13 m² de área construÃda.
CONSTRUTORA BARCELOS MENDONÇA - EdifÃcio Multifamiliar - MAVM - 24 de fevereiro de 2025
O empreendimento está planejado para ser instalado em Araxá/MG, em um terreno baldio localizado na Rua Domingos Di Mambro, nº 500. Serão 48 unidades habitacionais, com uma população prevista de 132 pessoas. O terreno possui uma área total de 1.090,18 m², com 6.343,64 m² de área a ser construÃda. O empreendimento caracteriza-se como Ãrea de Consolidação Urbana (ACU) e, de acordo com a Lei de Uso e Ocupação do Solo, está localizado no Setor Sul. O Projeto Arquitetônico de EdifÃcio Multifamiliar está inserido no contexto do macrozoneamento do municÃpio de Araxá, que desempenha um papel fundamental na definição do uso do solo e na delimitação de áreas especÃficas para diferentes atividades e empreendimentos.
CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR - JOÃO BOSCO DE OLIVEIRA - 17 de fevereiro de 2025.
O empreendimento consiste em um conjunto habitacional multifamiliar vertical, situado na Rua Joaquim Antônio Dutra, nº 82 e 90 – Residencial João Bosco, no municÃpio de Araxá. O condomÃnio será composto por quatro torres residenciais, cada uma com quatro andares, incluindo o térreo. O estacionamento estará localizado no subsolo e no térreo, totalizando 54 apartamentos.
CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR GIL GOULART DUMONT - 07 de fevereiro de 2025
O Estudo de Impacto de Vizinhança tem como objetivo subsidiar o poder público e a sociedade na tomada de decisões fundamentadas sobre a viabilidade e os impactos do empreendimento residencial multifamiliar localizado no municÃpio de Araxá. Esse estudo não apenas atende à s exigências legais, mas também oferece uma análise crÃtica da sustentabilidade do empreendimento em relação ao contexto urbano local, visando promover uma integração harmoniosa entre o projeto e a realidade do municÃpio. O empreendimento será instalado no bairro Vila Silvéria, em Araxá, no estado de Minas Gerais, entre a Avenida Prefeito Aracely de Paula e a Avenida Ecológica.
CondomÃnio PARQUE TITANIUM RESIDENCE - 05 de fevereiro de 2025.
O empreendimento objeto deste estudo consiste em dois edifÃcios residenciais de seis andares, cada um contendo um total de 36 (trinta e seis) apartamentos, totalizando 72 (setenta e dois) unidades habitacionais, além de quatro lojas comerciais. As áreas de garagem estão dispostas em um nÃvel subterrâneo. O uso do empreendimento será predominantemente residencial, com área comercial devido à presença das quatro lojas. O empreendimento está situado na Avenida Ãtalo Ross, nº 1715, no bairro Santa Rita. O presente estudo tem como objetivo analisar as condições para a implantação do empreendimento, avaliando sua interferência no ambiente local. Para isso, serão considerados aspectos como impacto visual, alterações no tráfego, transtornos decorrentes da execução da obra e contribuições relacionadas aos efluentes gerados.
Hotel - Avenida Hitalo Ros - 05 de fevereiro de 2025.
O empreendimento tem como objetivo a construção de um hotel, com a finalidade de proporcionar aos clientes um ambiente de tranquilidade, confiança, segurança e conforto. Para isso, contará com uma equipe de profissionais qualificados e preparados para desempenhar suas funções com excelência. A relevância do hotel torna-se ainda mais evidente ao considerar que Araxá, uma cidade turÃstica, apresenta uma demanda por opções adequadas de hospedagem. Com suas belezas naturais, eventos culturais e atrativos históricos, o municÃpio tem atraÃdo um número crescente de visitantes. O hotel estará localizado na Avenida Ãtalo Ross, nº 305, no bairro Santa Rita, em Araxá, MG.
Florida Mall e Florida Residence - 19 de novembro de 2024
Os empreendimentos Florida Mall e Florida Residence encontram-se em implantação na Avenida João Moreira Sales, Quadra 3, Lotes 1, 5, 6, 7 e 8 e Rua Dr. Edmar Cunha, 820, no municÃpio de Araxá/MG. Parecer de adequação e consideram a situação atual do projeto e a modificação proposta para mitigação dos impactos, em especial os de ventilação e sombreamento.
Nova Esperança Empreendimentos Imobiliários Ltda - Comercio Varejista de CombustÃveis
O Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) tem como principal objetivo diagnosticar a situação atual da área de influência do empreendimento, comparando-a com as previsões durante sua implantação e operação. Em conformidade com o Plano Diretor Estratégico de Araxá (Lei 5998/2011) e a Lei de Uso e Ocupação do Solo (Lei 4292/2003), o EIV inclui uma caracterização detalhada do empreendimento, diagnóstico da área, avaliação dos impactos e definição de medidas mitigadoras. A construção de um novo posto de gasolina em Araxá, no bairro Orozino Teixeira, contribuirá para o desenvolvimento econômico, gerando empregos e promovendo uma concorrência saudável, além de fortalecer a presença da Nova Esperança no mercado e beneficiar a comunidade local. O acesso ao posto será pela Avenida José Jorge Akel.
RIO BRANCO GESTÃO DE IMÓVEIS - 24 de setembro de 2024
O Grupo Rio Branco, reconhecido por sua expansão e atuação comercial, planeja um investimento estratégico com a implantação do Posto Rio Branco em Araxá, na Av. Honório de Paiva Abreu, visando atender uma região sem instalações similares e agregar valor ao local. O Relatório examina o fluxo viário na área, sendo essencial para a aprovação do projeto, conforme as leis municipais de uso do solo e o Plano Diretor Estratégico de Araxá. O estudo, seguindo metodologias do IPDSA e do DENATRAN, busca avaliar os impactos e propor melhorias no trânsito, visando o desenvolvimento urbano sustentável.
EDIFÃCIO MULTIFAMILIAR - RUA ACHILES NOLLI - 10 de junho de 2024
O "Projeto Arquitetônico de EdifÃcio Multifamiliar" se configura como uma resposta estratégica a demandas habitacionais identificadas em Araxá. Seus objetivos primários consistem em atender de maneira ampla casais sem filhos ou solteiros, e famÃlias com filhos, com 8 apartamentos por andar, oferecendo residências que contemplam 1 suÃte, sala conjugada com a cozinha e lavanderia, sem varanda e também apartamentos com 1 suÃte, 1 quarto e banheiro social, hall de entrada com varanda e sala ampla conjugada com a cozinha e sala de jantar e lavanderia. Dessa forma, a justificativa para o "Projeto Arquitetônico de EdifÃcio Multifamiliar" fundamenta-se na análise precisa das demandas habitacionais, na consonância com as tendências contemporâneas e na contribuição positiva para o desenvolvimento urbano sustentável em Araxá.
Comercial Dona Beja - 07 de maio 2024
Empreendimento comercial Dona Beja, localizado na Avenida João Paulo II – Centro – “Ãrea A†no municÃpio de Araxá – MG. Esse documento foi elaborado com base em análises técnicas que consideraram a localização e as caracterÃsticas do empreendimento, bem como os aspectos sociais, econômicos e ambientais que possam ser afetados. O EIV apresenta as medidas mitigadoras para reduzir os impactos identificados, contribuindo para o desenvolvimento sustentável da região.
Edificio Multifamiliar - CBM Construtora - 02 de abril de 2024
O "Projeto Arquitetônico de EdifÃcio Multifamiliar" representa uma iniciativa sustentável para o desenvolvimento urbano de Araxá, propondo a construção de um edifÃcio residencial multifamiliar localizado no bairro Vila Silvéria, Setor Sul de Araxá-MG. A realização deste EIV é essencial para antecipar, prevenir e mitigar possÃveis impactos negativas do empreendimento, com objetivo de colaborar para a busca por soluções que contribuam para o bem-estar da comunidade e o avanço responsável da cidade de Araxá.
Florida Mall e Florida Residence - 01 de novembro de 2023
O presente Estudo de Impacto de Vizinhança - EIV foi elaborado a fim de apresentar informações referentes ao projeto de implantação do empreendimento Florida Mall e Florida Residence no municÃpio de Araxá/MG, identificando e avaliando os possÃveis impactos de vizinhança, bem como, as medidas mitigadores associadas a tais impactos.
Supermercado Bahamas S/A - 21 de setembro de 2023
O objetivo deste EIV é caracterizar o empreendimento, as intervenções e ações que serão executadas para a instalação e operação do Supermercado Bahamas, localizado na Rua Santo Antônio, 1.311, bairro Santo Antônio, no municÃpio de Araxá, Minas Gerais, composto pelo supermercado e lojas. Além disso, visa prever os impactos, positivos e/ou negativos, que poderão interferir na qualidade de vida da população.
EDIFÃCIO RESIDENCIAL AV. GETÚLIO VARGAS Nº 500
O presente Estudo de Impacto de Vizinhança - EIV tem como objetivo avaliar os impactos causados no ambiente urbano em decorrência da implantação de um edifÃcio residencial na Avenida Getúlio Vargas nº 500, Centro, na cidade de Araxá. O empreendimento será implantado na mesma área onde hoje já está sendo construÃdo um empreendimento comercial objeto de outro EIV. Nesse trabalho, em algumas análises, haverá uma espécie de comunicação entre esses empreendimentos.
ARAXÃ MEDICAL CENTER
O presente Estudo de Impacto de Vizinhança - EIV - foi desenvolvido para elencar os possÃveis impactos gerados pela implantação do empreendimento Araxá Medical Center - AMC em Araxá - MG, e as medidas mitigadoras para atenuação dos mesmos. Estes estudos visam atender à exigência do IPDSA - Instituto de Planejamento e Desenvolvimento Sustentável de Araxá, e à legislação pertinente com o objetivo de atender aos requisitos para aprovação do projeto de implantação do empreendimento pela Prefeitura Municipal de Araxá.
Dar continuidade ao processo de planejamento e monitoramento do desenvolvimento econômico, social, urbano e ambiental do Município, garantindo e promovendo, direta ou indiretamente, a implantação dos projetos estratégicos do pelo Plano Diretor.
