COMERCIAL DONA BEJA - 21 de março de 2025

O empreendimento comercial Dona Beja, localizado na Avenida João Paulo II, Bairro São Pedro – “Área A”, em Araxá/MG, foi objeto deste Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV). Esse documento caracteriza o empreendimento, identificando suas áreas de influência direta e indireta, os impactos previstos e as medidas mitigadoras necessárias. A elaboração do EIV baseou-se em análises técnicas que consideraram a localização e as características do projeto, além dos aspectos sociais, econômicos e ambientais envolvidos. Para identificar os possíveis impactos na vizinhança, foram realizadas pesquisas de campo, levantamento de dados e projeções. Como resultado, são apresentadas medidas mitigadoras para minimizar esses impactos, promovendo um desenvolvimento mais sustentável para a região. O projeto arquitetônico é composto por 12 lojas comerciais para locação com cozinhas, banheiros acessíveis e 34 vagas de estacionamento descoberto, totalizando assim, 1.583,13 m² de área construída.

CONSTRUTORA BARCELOS MENDONÇA - Edifício Multifamiliar - MAVM - 24 de fevereiro de 2025

O empreendimento está planejado para ser instalado em Araxá/MG, em um terreno baldio localizado na Rua Domingos Di Mambro, nº 500. Serão 48 unidades habitacionais, com uma população prevista de 132 pessoas. O terreno possui uma área total de 1.090,18 m², com 6.343,64 m² de área a ser construída. O empreendimento caracteriza-se como Área de Consolidação Urbana (ACU) e, de acordo com a Lei de Uso e Ocupação do Solo, está localizado no Setor Sul. O Projeto Arquitetônico de Edifício Multifamiliar está inserido no contexto do macrozoneamento do município de Araxá, que desempenha um papel fundamental na definição do uso do solo e na delimitação de áreas específicas para diferentes atividades e empreendimentos.

CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR - JOÃO BOSCO DE OLIVEIRA - 17 de fevereiro de 2025.

O empreendimento consiste em um conjunto habitacional multifamiliar vertical, situado na Rua Joaquim Antônio Dutra, nº 82 e 90 – Residencial João Bosco, no município de Araxá. O condomínio será composto por quatro torres residenciais, cada uma com quatro andares, incluindo o térreo. O estacionamento estará localizado no subsolo e no térreo, totalizando 54 apartamentos.

CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR GIL GOULART DUMONT - 07 de fevereiro de 2025

O Estudo de Impacto de Vizinhança tem como objetivo subsidiar o poder público e a sociedade na tomada de decisões fundamentadas sobre a viabilidade e os impactos do empreendimento residencial multifamiliar localizado no município de Araxá. Esse estudo não apenas atende às exigências legais, mas também oferece uma análise crítica da sustentabilidade do empreendimento em relação ao contexto urbano local, visando promover uma integração harmoniosa entre o projeto e a realidade do município. O empreendimento será instalado no bairro Vila Silvéria, em Araxá, no estado de Minas Gerais, entre a Avenida Prefeito Aracely de Paula e a Avenida Ecológica.

Condomínio PARQUE TITANIUM RESIDENCE - 05 de fevereiro de 2025.

O empreendimento objeto deste estudo consiste em dois edifícios residenciais de seis andares, cada um contendo um total de 36 (trinta e seis) apartamentos, totalizando 72 (setenta e dois) unidades habitacionais, além de quatro lojas comerciais. As áreas de garagem estão dispostas em um nível subterrâneo. O uso do empreendimento será predominantemente residencial, com área comercial devido à presença das quatro lojas. O empreendimento está situado na Avenida Ítalo Ross, nº 1715, no bairro Santa Rita. O presente estudo tem como objetivo analisar as condições para a implantação do empreendimento, avaliando sua interferência no ambiente local. Para isso, serão considerados aspectos como impacto visual, alterações no tráfego, transtornos decorrentes da execução da obra e contribuições relacionadas aos efluentes gerados.

Hotel - Avenida Hitalo Ros - 05 de fevereiro de 2025.

O empreendimento tem como objetivo a construção de um hotel, com a finalidade de proporcionar aos clientes um ambiente de tranquilidade, confiança, segurança e conforto. Para isso, contará com uma equipe de profissionais qualificados e preparados para desempenhar suas funções com excelência. A relevância do hotel torna-se ainda mais evidente ao considerar que Araxá, uma cidade turística, apresenta uma demanda por opções adequadas de hospedagem. Com suas belezas naturais, eventos culturais e atrativos históricos, o município tem atraído um número crescente de visitantes. O hotel estará localizado na Avenida Ítalo Ross, nº 305, no bairro Santa Rita, em Araxá, MG.

Florida Mall e Florida Residence - 19 de novembro de 2024

Os empreendimentos Florida Mall e Florida Residence encontram-se em implantação na Avenida João Moreira Sales, Quadra 3, Lotes 1, 5, 6, 7 e 8 e Rua Dr. Edmar Cunha, 820, no município de Araxá/MG. Parecer de adequação e consideram a situação atual do projeto e a modificação proposta para mitigação dos impactos, em especial os de ventilação e sombreamento.

Nova Esperança Empreendimentos Imobiliários Ltda - Comercio Varejista de Combustíveis

O Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) tem como principal objetivo diagnosticar a situação atual da área de influência do empreendimento, comparando-a com as previsões durante sua implantação e operação. Em conformidade com o Plano Diretor Estratégico de Araxá (Lei 5998/2011) e a Lei de Uso e Ocupação do Solo (Lei 4292/2003), o EIV inclui uma caracterização detalhada do empreendimento, diagnóstico da área, avaliação dos impactos e definição de medidas mitigadoras. A construção de um novo posto de gasolina em Araxá, no bairro Orozino Teixeira, contribuirá para o desenvolvimento econômico, gerando empregos e promovendo uma concorrência saudável, além de fortalecer a presença da Nova Esperança no mercado e beneficiar a comunidade local. O acesso ao posto será pela Avenida José Jorge Akel.

RIO BRANCO GESTÃO DE IMÓVEIS - 24 de setembro de 2024

O Grupo Rio Branco, reconhecido por sua expansão e atuação comercial, planeja um investimento estratégico com a implantação do Posto Rio Branco em Araxá, na Av. Honório de Paiva Abreu, visando atender uma região sem instalações similares e agregar valor ao local. O Relatório examina o fluxo viário na área, sendo essencial para a aprovação do projeto, conforme as leis municipais de uso do solo e o Plano Diretor Estratégico de Araxá. O estudo, seguindo metodologias do IPDSA e do DENATRAN, busca avaliar os impactos e propor melhorias no trânsito, visando o desenvolvimento urbano sustentável.

EDIFÍCIO MULTIFAMILIAR - RUA ACHILES NOLLI - 10 de junho de 2024

O "Projeto Arquitetônico de Edifício Multifamiliar" se configura como uma resposta estratégica a demandas habitacionais identificadas em Araxá. Seus objetivos primários consistem em atender de maneira ampla casais sem filhos ou solteiros, e famílias com filhos, com 8 apartamentos por andar, oferecendo residências que contemplam 1 suíte, sala conjugada com a cozinha e lavanderia, sem varanda e também apartamentos com 1 suíte, 1 quarto e banheiro social, hall de entrada com varanda e sala ampla conjugada com a cozinha e sala de jantar e lavanderia. Dessa forma, a justificativa para o "Projeto Arquitetônico de Edifício Multifamiliar" fundamenta-se na análise precisa das demandas habitacionais, na consonância com as tendências contemporâneas e na contribuição positiva para o desenvolvimento urbano sustentável em Araxá.

Comercial Dona Beja - 07 de maio 2024

Empreendimento comercial Dona Beja, localizado na Avenida João Paulo II – Centro – “Área A” no município de Araxá – MG. Esse documento foi elaborado com base em análises técnicas que consideraram a localização e as características do empreendimento, bem como os aspectos sociais, econômicos e ambientais que possam ser afetados. O EIV apresenta as medidas mitigadoras para reduzir os impactos identificados, contribuindo para o desenvolvimento sustentável da região.

Edificio Multifamiliar - CBM Construtora - 02 de abril de 2024

O "Projeto Arquitetônico de Edifício Multifamiliar" representa uma iniciativa sustentável para o desenvolvimento urbano de Araxá, propondo a construção de um edifício residencial multifamiliar localizado no bairro Vila Silvéria, Setor Sul de Araxá-MG. A realização deste EIV é essencial para antecipar, prevenir e mitigar possíveis impactos negativas do empreendimento, com objetivo de colaborar para a busca por soluções que contribuam para o bem-estar da comunidade e o avanço responsável da cidade de Araxá.

Florida Mall e Florida Residence - 01 de novembro de 2023

O presente Estudo de Impacto de Vizinhança - EIV foi elaborado a fim de apresentar informações referentes ao projeto de implantação do empreendimento Florida Mall e Florida Residence no município de Araxá/MG, identificando e avaliando os possíveis impactos de vizinhança, bem como, as medidas mitigadores associadas a tais impactos.

Supermercado Bahamas S/A - 21 de setembro de 2023

O objetivo deste EIV é caracterizar o empreendimento, as intervenções e ações que serão executadas para a instalação e operação do Supermercado Bahamas, localizado na Rua Santo Antônio, 1.311, bairro Santo Antônio, no município de Araxá, Minas Gerais, composto pelo supermercado e lojas. Além disso, visa prever os impactos, positivos e/ou negativos, que poderão interferir na qualidade de vida da população.

EDIFÍCIO RESIDENCIAL AV. GETÚLIO VARGAS Nº 500

O presente Estudo de Impacto de Vizinhança - EIV tem como objetivo avaliar os impactos causados no ambiente urbano em decorrência da implantação de um edifício residencial na Avenida Getúlio Vargas nº 500, Centro, na cidade de Araxá. O empreendimento será implantado na mesma área onde hoje já está sendo construído um empreendimento comercial objeto de outro EIV. Nesse trabalho, em algumas análises, haverá uma espécie de comunicação entre esses empreendimentos.

ARAXÁ MEDICAL CENTER

O presente Estudo de Impacto de Vizinhança - EIV - foi desenvolvido para elencar os possíveis impactos gerados pela implantação do empreendimento Araxá Medical Center - AMC em Araxá - MG, e as medidas mitigadoras para atenuação dos mesmos. Estes estudos visam atender à exigência do IPDSA - Instituto de Planejamento e Desenvolvimento Sustentável de Araxá, e à legislação pertinente com o objetivo de atender aos requisitos para aprovação do projeto de implantação do empreendimento pela Prefeitura Municipal de Araxá.